Jens Viges Vej 3

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².2.141.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 15.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	23 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	371 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	342 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	511 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	335 m	13-01-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Peter Jensens Vej 1 9310 Vodskov	133 m²	646 m	01-02-2026	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Stenhøjvej 6 9310 Vodskov	125 m²	192 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	811 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Vodskov Byvej 12A 9310 Vodskov	125 m²	348 m	15-02-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Blommevej 29 9310 Vodskov	123 m²	269 m	05-05-2026	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu