Jens Ulrichs Allé 30, Dyrup

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 184 m².4.151.776 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.809.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	102 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	169 m	31-05-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	205 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	184 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup 5250 Odense SV	185 m²	256 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	291 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	242 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	445 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	201 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	170 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu