Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 107 m².2.414.348 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.508.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,99 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	69 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Lisas Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	109 m²	194 m	29-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Jettes Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	195 m	25-08-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Askvej 50, Dyrup 5250 Odense SV	109 m²	405 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	361 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Højmevej 2, Dyrup 5250 Odense SV	102 m²	216 m	02-03-2025	3.160.000 kr.	30.980 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	617 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Askvej 54, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	395 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Askvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	440 m	26-03-2025	2.340.000 kr.	21.273 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	627 m	04-04-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu