Jens Thomsensvej 16, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 159 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.017 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 159 m².3.167.757 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,48 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 742.458 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg742.458 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	203 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	125 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	478 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	406 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	1,7 km	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	1,8 km	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	142 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Skovvang 18, Lønne 6830 Nørre Nebel	157 m²	2,1 km	11-06-2026	2.970.000 kr.	18.917 kr./m²
Skovvang 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	158 m²	2,2 km	12-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Guldvangen 50, Lønne 6830 Nørre Nebel	143 m²	1,5 km	14-03-2025	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu