Jens Søndergårdsvej 15

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 5.397 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5397 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.951 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.061.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.000.005 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.000.005 kr.
2021dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	45 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	21 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	249 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	374 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	461 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	681 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 5 3390 Hundested	105 m²	361 m	02-09-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Turistvej 8 3390 Hundested	106 m²	438 m	31-07-2024	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	819 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	870 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu