Jens Kusks Vej 35

Villa · 136 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.392.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.219.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,95 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	61 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	271 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	75 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	25 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	179 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	208 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	211 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	763 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	760 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	716 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu