Jens Kusks Vej 28, 6731 Tjæreborg — Villa · 170 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.247 kr/m².2.512.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.521.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	269 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	243 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	193 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	45 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	267 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	482 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	489 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	458 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	518 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	305 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu