Jens Kusks Vej 26

Villa · 214 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².2.888.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.930.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1411,76 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 193.860 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004193.860 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	246 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	293 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	212 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	25 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	283 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	100 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	175 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	392 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	303 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	115 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu