Jens Hansensvej 7

Fritidshus · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.005 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.452 kr/m².2.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 40.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Hansensvej 11 3360 Liseleje	75 m²	59 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Jens Hansensvej 9 3360 Liseleje	66 m²	30 m	03-12-2025	2.825.000 kr.	42.803 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	70 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Jens Hansensvej 14 3360 Liseleje	55 m²	78 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	306 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	422 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	440 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	279 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Poppelkrogen 2 3360 Liseleje	91 m²	73 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Jens Simonsensvej 8 3360 Liseleje	76 m²	416 m	05-11-2023	2.625.000 kr.	34.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu