Jens Frobergsvej 4, 2670 Greve — Villa · 96 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.162 kr/m².4.336.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.718.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	68 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	139 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	216 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	905 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	999 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	822 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	1,2 km	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,2 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	121 m	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	1,7 km	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu