Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 45B

Villa · 104 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 109 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.568 kr/m².3.297.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 109 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.250.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerandel overdraget
  • 1990majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²207 m14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²1,0 km29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Godthåbsgade 19
5000 Odense C		100 m²1,3 km10-03-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²1,3 km01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²264 m16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Claus Bergs Gade 8
5000 Odense C		96 m²1,2 km15-05-20254.475.000 kr.46.615 kr./m²
Overgade 68B
5000 Odense C		97 m²1,4 km21-12-20252.295.000 kr.23.660 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²1,3 km23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²1,7 km12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²2,0 km16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden