Jens Baggesens Vej 6

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.914 kr/m².3.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.798.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,60 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	81 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	54 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	39 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	234 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	163 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	269 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	176 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	372 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	200 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	412 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu