Jens Baggesens Vej 12

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.481 kr/m².3.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 655.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
1992feb.Solgt, familiehandel655.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	85 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	156 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	50 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	82 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	173 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	293 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	279 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	350 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	245 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	438 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu