Jennyvænget 3, Næsby

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 116 m².2.442.264 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.647.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+603,27 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 753.000 kr.
22. aug. 2001 · Alm. Salg: 376.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Ejerskifte376.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg753.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 4A, Næsby 5270 Odense N	116 m²	402 m	01-08-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	423 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	338 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	417 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby 5270 Odense N	123 m²	73 m	17-11-2024	2.722.000 kr.	22.130 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	386 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	330 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Brinken 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	622 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Lisevej 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	646 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	734 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu