Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Jennyvænget 1, Næsby

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 104 m².2.189.616 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.398.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,30 pct. siden jan. 2009
347k860k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2009634.000 kr.I dag · vores estimat2.398.405 kr.Markedet · 1992499.824 kr.Markedet · 1993347.360 kr.Markedet · 1994536.120 kr.Markedet · 1995580.216 kr.Markedet · 1996658.320 kr.Markedet · 1997704.912 kr.Markedet · 1998785.928 kr.Markedet · 1999750.048 kr.Markedet · 2000646.880 kr.Markedet · 2001887.016 kr.Markedet · 2002733.512 kr.Markedet · 2003695.552 kr.Markedet · 2004842.504 kr.Markedet · 2005773.552 kr.Markedet · 20061.250.704 kr.Markedet · 20071.668.264 kr.Markedet · 20081.360.840 kr.Markedet · 20091.426.048 kr.Markedet · 20101.350.024 kr.Markedet · 20111.352.000 kr.Markedet · 20121.079.520 kr.Markedet · 20131.036.048 kr.Markedet · 20141.252.680 kr.Markedet · 20151.181.336 kr.Markedet · 20161.495.208 kr.Markedet · 20171.244.984 kr.Markedet · 20181.563.744 kr.Markedet · 20191.331.200 kr.Markedet · 20201.566.552 kr.Markedet · 20211.692.392 kr.Markedet · 20221.664.000 kr.Markedet · 20231.692.080 kr.Markedet · 20241.751.568 kr.Markedet · 20251.978.496 kr.Markedet · 20262.247.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg
634.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, andet634.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²130 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²90 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²267 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²475 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²504 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²355 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²526 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²348 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²532 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²725 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden