Jegstrupvej Vest 134

Villa · 220 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 28.701 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 28701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.888 kr/m².3.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 14.456 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.779.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 115 8800 Viborg	228 m²	3,2 km	09-01-2025	4.700.000 kr.	20.614 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	3,2 km	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	2,1 km	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,4 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	3,5 km	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Jegindøvej 9 8800 Viborg	207 m²	3,6 km	26-02-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	3,7 km	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	2,9 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	3,4 km	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	3,6 km	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu