Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Jegstrupvej Vest 105

Landejendom · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 465.207 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
465207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².4.325.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)465207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.262.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,09 pct. siden jan. 2005
180k3,5M6,8M10,1M13,5M19921996200020042008201220162020202425. jan. 200513.471.383 kr.I dag · vores estimat7.262.322 kr.Markedet · 19921.702.272 kr.Markedet · 19931.671.296 kr.Markedet · 1994204.160 kr.Markedet · 1995575.168 kr.Markedet · 1996394.240 kr.Markedet · 19972.354.176 kr.Markedet · 19981.099.648 kr.Markedet · 19993.097.600 kr.Markedet · 20001.676.224 kr.Markedet · 2001956.560 kr.Markedet · 20022.493.216 kr.Markedet · 2003362.736 kr.Markedet · 20041.610.576 kr.Markedet · 2005180.224 kr.Markedet · 20062.589.312 kr.Markedet · 20071.604.944 kr.Markedet · 20081.661.440 kr.Markedet · 20098.282.208 kr.Markedet · 20102.310.704 kr.Markedet · 20113.258.816 kr.Markedet · 20121.966.272 kr.Markedet · 20131.683.088 kr.Markedet · 20144.976.400 kr.Markedet · 20151.769.856 kr.Markedet · 20169.052.208 kr.Markedet · 2017716.320 kr.Markedet · 20182.349.952 kr.Markedet · 20191.760.000 kr.Markedet · 20202.412.432 kr.Markedet · 20212.600.048 kr.Markedet · 20221.791.328 kr.Markedet · 20234.815.712 kr.Markedet · 20243.085.808 kr.Markedet · 20252.129.072 kr.Markedet · 20263.586.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2005 · Alm. Salg
13.471.383 kr.
I dag · vores estimat
7.262.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, familiehandel13.471.383 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,2 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,2 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²2,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²2,4 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,5 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²3,5 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,8 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²3,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²5,5 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²2,1 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden