Jegstrupvænget 623

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.088 kr/m².2.986.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.739.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 638 8310 Tranbjerg J	145 m²	121 m	08-10-2023	3.120.000 kr.	21.517 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	138 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	283 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 281 8310 Tranbjerg J	119 m²	296 m	15-09-2024	2.730.000 kr.	22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	542 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	92 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	329 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	203 m	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	226 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	265 m	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu