Jedstedvej 16, Jedsted

Villa · 210 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.570 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.419 kr/m².1.735.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 494.775 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, andet494.775 kr.
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	644 m	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	560 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	874 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,3 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	738 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	1,4 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,1 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,1 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	1,1 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	1,6 km	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu