Jebjergvej 2

Landejendom · 269 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 55.198 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 55198 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.628 kr/m².7.525.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.445.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
1985Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	869 m	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	3,2 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	4,3 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	1,9 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,9 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	4,6 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	4,4 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	4,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	5,7 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	3,4 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu