Jebjerg Alle 22

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.468 kr/m².4.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJebjerg gns: 41.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.984.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.035.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjerg Alle 19 2860 Søborg	120 m²	79 m	30-09-2025	5.550.000 kr.	46.250 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	143 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	697 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	726 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	746 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	749 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	759 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	759 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	764 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	261 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu