Jebjerg Alle 18

Villa · 84 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.354 kr/m².4.227.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJebjerg gns: 41.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.407.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,82 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjerg Alle 19 2860 Søborg	120 m²	71 m	30-09-2025	5.550.000 kr.	46.250 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	407 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	516 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	449 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	66 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	466 m	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	239 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	663 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	176 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	571 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu