Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Javavej 10A

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.966 kr/m².8.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJavavej gns: 66.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.924.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²67 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²50 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²18 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²251 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²545 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²530 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²119 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²707 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²391 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²635 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden