Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Jarlsmindevej 21, Stavtrup

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 203 m².6.951.532 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.576.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,14 pct. siden sep. 2017
903k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat5.576.025 kr.Markedet · 19921.083.208 kr.Markedet · 1993902.741 kr.Markedet · 1994988.610 kr.Markedet · 19951.619.737 kr.Markedet · 19961.480.479 kr.Markedet · 19971.759.807 kr.Markedet · 1998931.364 kr.Markedet · 19991.978.641 kr.Markedet · 20002.557.800 kr.Markedet · 20012.305.065 kr.Markedet · 20021.893.381 kr.Markedet · 20032.394.994 kr.Markedet · 20042.279.690 kr.Markedet · 20053.275.202 kr.Markedet · 20064.639.565 kr.Markedet · 20071.682.870 kr.Markedet · 20083.855.376 kr.Markedet · 20091.106.147 kr.Markedet · 20103.446.331 kr.Markedet · 20114.074.210 kr.Markedet · 20124.403.882 kr.Markedet · 20133.178.371 kr.Markedet · 20142.949.590 kr.Markedet · 20154.836.475 kr.Markedet · 20164.694.375 kr.Markedet · 20174.827.746 kr.Markedet · 20185.116.209 kr.Markedet · 20194.768.064 kr.Markedet · 20205.747.133 kr.Markedet · 20216.557.509 kr.Markedet · 20226.408.304 kr.Markedet · 20236.298.887 kr.Markedet · 20247.082.264 kr.Markedet · 20257.329.112 kr.Markedet · 20267.376.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.576.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²281 m17-06-20244.745.000 kr.29.290 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²206 m09-04-20244.050.000 kr.26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²48 m03-12-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²182 m27-07-20253.950.000 kr.27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²178 m14-10-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²206 m17-12-20254.700.000 kr.35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²219 m29-12-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²84 m26-06-20264.595.000 kr.37.664 kr./m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²245 m28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²339 m12-06-20255.009.000 kr.41.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden