Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 56

Villa · 86 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.238 kr/m².6.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.045.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,11 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	182 m	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	33 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	228 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	311 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	200 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	353 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	639 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	674 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	707 m	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	652 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu