Jansvej 51

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.454 kr/m².8.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.477.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,46 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.477.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	90 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	232 m	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	271 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	70 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	152 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	206 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	255 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	313 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	669 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	175 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu