Jansvej 46

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.768 kr/m².7.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.053.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,01 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.901.092 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.901.092 kr.
1998nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	103 m	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	47 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	151 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	301 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	135 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	136 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	400 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	243 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	433 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	519 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu