Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.576 kr/m².8.509.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.190.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,49 pct. siden dec. 2011
300k3,2M6,2M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20114.325.000 kr.I dag · vores estimat9.190.304 kr.Markedet · 1992737.738 kr.Markedet · 1993785.008 kr.Markedet · 1994794.788 kr.Markedet · 19951.220.055 kr.Markedet · 1996543.279 kr.Markedet · 1997441.730 kr.Markedet · 19981.626.414 kr.Markedet · 19991.231.302 kr.Markedet · 20001.413.699 kr.Markedet · 20011.580.122 kr.Markedet · 20021.767.572 kr.Markedet · 20032.352.416 kr.Markedet · 20042.800.666 kr.Markedet · 20053.008.817 kr.Markedet · 20063.758.617 kr.Markedet · 20073.974.918 kr.Markedet · 20083.524.549 kr.Markedet · 20092.865.377 kr.Markedet · 20103.552.748 kr.Markedet · 20113.848.919 kr.Markedet · 20123.661.795 kr.Markedet · 20133.995.130 kr.Markedet · 20144.296.517 kr.Markedet · 20155.427.248 kr.Markedet · 20165.426.596 kr.Markedet · 20175.764.984 kr.Markedet · 20185.996.444 kr.Markedet · 20195.918.856 kr.Markedet · 20207.052.847 kr.Markedet · 20218.302.731 kr.Markedet · 20229.989.944 kr.Markedet · 20237.367.763 kr.Markedet · 20249.587.497 kr.Markedet · 202510.626.785 kr.Markedet · 202612.051.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
9.190.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²220 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²44 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²181 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²331 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²242 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²93 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²170 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²270 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²151 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²224 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden