Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 42

Villa · 127 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.619 kr/m².8.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.368.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden aug. 2023
234k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20237.195.000 kr.I dag · vores estimat8.368.509 kr.Markedet · 1992574.802 kr.Markedet · 1993611.632 kr.Markedet · 1994619.252 kr.Markedet · 1995950.595 kr.Markedet · 1996423.291 kr.Markedet · 1997344.170 kr.Markedet · 19981.267.206 kr.Markedet · 1999959.358 kr.Markedet · 20001.101.471 kr.Markedet · 20011.231.138 kr.Markedet · 20021.377.188 kr.Markedet · 20031.832.864 kr.Markedet · 20042.182.114 kr.Markedet · 20052.344.293 kr.Markedet · 20062.928.493 kr.Markedet · 20073.097.022 kr.Markedet · 20082.746.121 kr.Markedet · 20092.232.533 kr.Markedet · 20102.768.092 kr.Markedet · 20112.998.851 kr.Markedet · 20122.853.055 kr.Markedet · 20133.112.770 kr.Markedet · 20143.347.593 kr.Markedet · 20154.228.592 kr.Markedet · 20164.228.084 kr.Markedet · 20174.491.736 kr.Markedet · 20184.672.076 kr.Markedet · 20194.611.624 kr.Markedet · 20205.376.291 kr.Markedet · 20216.468.999 kr.Markedet · 20227.783.576 kr.Markedet · 20235.740.527 kr.Markedet · 20247.470.013 kr.Markedet · 20258.279.765 kr.Markedet · 20269.389.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.368.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²113 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²37 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²89 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²131 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²234 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²240 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²116 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²241 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²508 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²686 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden