Janesvej 2, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.715 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 47 m².1.489.712 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.261.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	399 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	572 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	608 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	614 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	144 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,5 km	16-07-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	459 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	2,4 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	703 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	611 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu