Prisvurdering · 5000 Odense C

Jagtvej 94

Villa · 225 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 602 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.267 kr/m².7.779.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 47.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+42,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.452.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.452.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	67 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	251 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	507 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	400 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	429 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	1,2 km	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	1,1 km	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	111 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	870 m	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	934 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu