Jafdalvej 45

Fritidshus · 94 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.023 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.178 kr/m².2.800.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.838.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1987majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jafdalvej 79 6853 Vejers Strand	91 m²	310 m	28-04-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	40 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	109 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 93 6853 Vejers Strand	110 m²	305 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	97 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	190 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Jafdalvej 89 6853 Vejers Strand	67 m²	269 m	24-03-2024	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	392 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	571 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	331 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu