Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Jægersborg Alle 53B, 1.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.172.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.561 kr/m².8.592.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.184.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden dec. 1995
1,2M4,2M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19951.168.000 kr.31. mar. 20237.900.000 kr.I dag · vores estimat13.184.346 kr.Markedet · 19921.659.042 kr.Markedet · 19931.391.229 kr.Markedet · 19941.659.231 kr.Markedet · 19951.334.151 kr.Markedet · 19961.707.615 kr.Markedet · 19972.082.402 kr.Markedet · 19982.207.520 kr.Markedet · 19992.440.935 kr.Markedet · 20003.163.104 kr.Markedet · 20013.790.584 kr.Markedet · 20023.224.718 kr.Markedet · 20033.510.108 kr.Markedet · 20043.811.752 kr.Markedet · 20054.982.796 kr.Markedet · 20066.831.027 kr.Markedet · 20076.138.342 kr.Markedet · 20085.584.005 kr.Markedet · 20094.861.080 kr.Markedet · 20104.767.714 kr.Markedet · 20114.411.638 kr.Markedet · 20123.891.132 kr.Markedet · 20135.239.647 kr.Markedet · 20145.597.235 kr.Markedet · 20155.621.994 kr.Markedet · 20166.426.000 kr.Markedet · 20176.499.332 kr.Markedet · 20187.255.332 kr.Markedet · 20197.182.000 kr.Markedet · 20207.965.972 kr.Markedet · 20218.575.686 kr.Markedet · 20229.765.063 kr.Markedet · 20238.263.647 kr.Markedet · 20248.161.398 kr.Markedet · 20259.359.658 kr.Markedet · 202611.355.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
1.168.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.184.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte1.168.000 kr.
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 70A, st.
2920 Charlottenlund		141 m²170 m10-07-20259.500.000 kr.67.376 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th
2920 Charlottenlund		141 m²191 m28-01-202511.750.000 kr.83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th
2920 Charlottenlund		141 m²191 m29-03-202411.100.000 kr.78.723 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th
2920 Charlottenlund		129 m²191 m11-11-20258.200.000 kr.63.566 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv
2920 Charlottenlund		128 m²191 m03-11-20257.900.000 kr.61.719 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv
2920 Charlottenlund		112 m²168 m01-04-20268.675.000 kr.77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv
2920 Charlottenlund		112 m²168 m16-05-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st.
2920 Charlottenlund		104 m²183 m07-08-20257.650.000 kr.73.558 kr./m²
Jægersborg Alle 29A, 2. tv
2920 Charlottenlund		99 m²309 m21-08-20258.200.000 kr.82.828 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 1. 4.
2920 Charlottenlund		95 m²207 m29-06-20267.150.000 kr.75.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden