Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 182

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1184 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.852 kr/m².10.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.208.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden aug. 2012
1,2M4,2M7,1M10,0M12,9M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20123.800.000 kr.30. dec. 20195.000.000 kr.30. nov. 20256.000.000 kr.12. apr. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat10.208.381 kr.Markedet · 19921.247.765 kr.Markedet · 19931.263.250 kr.Markedet · 19941.241.897 kr.Markedet · 19951.310.031 kr.Markedet · 19961.641.410 kr.Markedet · 19972.006.041 kr.Markedet · 19982.082.488 kr.Markedet · 19992.306.776 kr.Markedet · 20002.447.282 kr.Markedet · 20012.873.364 kr.Markedet · 20022.452.009 kr.Markedet · 20032.981.433 kr.Markedet · 20043.075.810 kr.Markedet · 20053.936.776 kr.Markedet · 20065.649.254 kr.Markedet · 20074.183.069 kr.Markedet · 20084.703.854 kr.Markedet · 20094.647.945 kr.Markedet · 20104.985.844 kr.Markedet · 20114.890.000 kr.Markedet · 20124.732.216 kr.Markedet · 20135.142.161 kr.Markedet · 20145.129.284 kr.Markedet · 20155.330.263 kr.Markedet · 20165.975.091 kr.Markedet · 20176.426.927 kr.Markedet · 20187.231.332 kr.Markedet · 20196.985.691 kr.Markedet · 20208.077.302 kr.Markedet · 20219.240.144 kr.Markedet · 202210.396.140 kr.Markedet · 20238.866.222 kr.Markedet · 20248.957.339 kr.Markedet · 20259.765.656 kr.Markedet · 202611.030.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.208.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²20 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²378 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²72 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²415 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²374 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²424 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²209 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²436 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²567 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²214 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden