Jægersborg Alle 117

Villa · 226 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.398 kr/m².12.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering13.421.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.421.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
2018mar.Ejerskifte8.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	897 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	819 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	463 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	256 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	630 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	629 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	428 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	665 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	211 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	1,0 km	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu