Jægersborg Alle 115, 2820 Gentofte — Villa · 315 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.280 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.049.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.891 kr/m².14.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering15.431.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	906 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	474 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	829 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	275 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	954 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	719 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	316 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	1,2 km	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	1,2 km	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	1,3 km	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu