Jægergade 44

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².2.144.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægergade gns: 12.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.962.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	351 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	478 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	315 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	458 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	155 m²	324 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	574 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	372 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	588 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	708 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	235 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu