Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 10, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.586 kr/m².774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøsbrovej gns: 13.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.312.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.033.120 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2016majEjerskifte
1982okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	29 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Mølletoften 5, 2. th 8940 Randers SV	110 m²	309 m	30-01-2025	740.000 kr.	6.727 kr./m²
Mølletoften 9, 1. th 8940 Randers SV	110 m²	314 m	23-10-2024	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Højtoftegade 2, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	113 m	13-10-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 2, 1. tv 8940 Randers SV	81 m²	113 m	06-11-2023	530.000 kr.	6.543 kr./m²
Højtoftegade 4, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	125 m	14-01-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Højtoftegade 4, 3. tv 8940 Randers SV	81 m²	125 m	29-01-2025	595.000 kr.	7.346 kr./m²
Højtoftegade 8, 2. tv. 8940 Randers SV	81 m²	152 m	20-07-2026	695.000 kr.	8.580 kr./m²
Højtoftegade 10, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	166 m	19-01-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Højtoftegade 12, st. th 8940 Randers SV	81 m²	181 m	13-02-2025	675.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu