Molsvej 2, Vorup, 8940 Randers SV — Villa · 149 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 14.000 kr/m² × 149 m².2.086.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.506.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019apr.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	27 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	40 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	127 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	224 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	267 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	208 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	402 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	518 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	155 m²	250 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	552 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu