J.P. Larsens Vej 7

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.556 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.941 kr/m².4.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.816.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	130 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	165 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	140 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	187 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	157 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	150 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	543 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	645 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	334 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	217 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu