Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

J.P. Kochs Vej 9

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.871 kr/m².2.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 19.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden nov. 2017
242k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20172.225.000 kr.I dag · vores estimat2.316.421 kr.Markedet · 1992525.852 kr.Markedet · 1993507.492 kr.Markedet · 1994512.568 kr.Markedet · 1995562.896 kr.Markedet · 1996652.212 kr.Markedet · 1997843.804 kr.Markedet · 1998746.280 kr.Markedet · 1999242.244 kr.Markedet · 2000615.060 kr.Markedet · 2001923.076 kr.Markedet · 2002894.348 kr.Markedet · 2003912.924 kr.Markedet · 2004944.460 kr.Markedet · 20051.171.476 kr.Markedet · 20061.267.056 kr.Markedet · 20071.371.276 kr.Markedet · 20081.477.548 kr.Markedet · 20091.840.644 kr.Markedet · 20101.371.924 kr.Markedet · 20111.283.364 kr.Markedet · 20121.053.756 kr.Markedet · 20131.074.708 kr.Markedet · 20141.001.268 kr.Markedet · 20151.425.816 kr.Markedet · 20162.020.896 kr.Markedet · 20171.496.016 kr.Markedet · 20181.764.828 kr.Markedet · 20191.930.392 kr.Markedet · 20201.826.496 kr.Markedet · 20211.914.084 kr.Markedet · 20222.114.424 kr.Markedet · 20232.046.924 kr.Markedet · 20242.271.132 kr.Markedet · 20252.314.332 kr.Markedet · 20261.923.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²133 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²195 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²308 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²816 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²586 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²843 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²965 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²772 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²1,0 km24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²582 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden