J. Madsen Jensensvej 10

Fritidshus · 91 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.909 kr/m².4.123.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.120.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,72 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016775.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	58 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	263 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	714 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	527 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	918 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	680 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	850 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	203 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	433 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu