J M Terkelsens Vej 18

Villa · 182 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².3.409.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 13.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.579.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	36 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	179 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	302 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	537 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	637 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	307 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	569 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	459 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	460 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	424 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu