J.L. Heibergs Vej 80

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.096 kr/m².3.958.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.853.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,08 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	393 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	394 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	476 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	189 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	538 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	437 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	139 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	574 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	674 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	691 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu