Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ivigtutvej 19

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
933 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².1.926.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.764.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden jun. 2025
409k800k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.764.502 kr.Markedet · 1992408.960 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994532.800 kr.Markedet · 1995612.840 kr.Markedet · 1996641.400 kr.Markedet · 1997827.520 kr.Markedet · 1998999.960 kr.Markedet · 1999866.520 kr.Markedet · 2000819.000 kr.Markedet · 2001897.120 kr.Markedet · 2002866.400 kr.Markedet · 2003861.960 kr.Markedet · 2004975.960 kr.Markedet · 2005954.360 kr.Markedet · 20061.228.200 kr.Markedet · 20071.433.640 kr.Markedet · 20081.125.360 kr.Markedet · 20091.322.880 kr.Markedet · 2010826.440 kr.Markedet · 20111.374.960 kr.Markedet · 20121.218.960 kr.Markedet · 20131.459.200 kr.Markedet · 2014880.440 kr.Markedet · 20151.414.680 kr.Markedet · 20161.482.000 kr.Markedet · 20171.648.800 kr.Markedet · 20181.729.800 kr.Markedet · 20191.519.560 kr.Markedet · 20201.757.760 kr.Markedet · 20211.796.880 kr.Markedet · 20221.971.480 kr.Markedet · 20231.670.880 kr.Markedet · 20241.938.480 kr.Markedet · 20251.760.040 kr.Markedet · 20261.748.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivigtutvej 46
6715 Esbjerg N		119 m²172 m12-03-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Ivigtutvej 36
6715 Esbjerg N		129 m²198 m29-09-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Ivigtutvej 76
6715 Esbjerg N		130 m²237 m31-01-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Ivigtutvej 88
6715 Esbjerg N		150 m²198 m06-10-20242.225.000 kr.14.833 kr./m²
Ivigtutvej 16
6715 Esbjerg N		167 m²148 m03-12-20252.448.000 kr.14.659 kr./m²
Ivigtutvej 92
6715 Esbjerg N		178 m²158 m20-10-20241.898.000 kr.10.663 kr./m²
Ivigtutvej 90
6715 Esbjerg N		223 m²177 m04-03-20252.300.000 kr.10.314 kr./m²
Egedesmindevej 51
6715 Esbjerg N		120 m²375 m28-02-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Egedesmindevej 25
6715 Esbjerg N		121 m²413 m23-05-20241.200.000 kr.9.917 kr./m²
Egedesmindevej 69
6715 Esbjerg N		113 m²361 m09-05-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden