Iver Krabbes Vej 4, Breum, 7870 Roslev — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 138 m².535.854 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering721.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	155 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	48 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	504 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	347 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	176 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	595 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	667 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	685 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	472 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	738 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu