Iver Krabbes Vej 14, Breum

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 156 m².605.748 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering773.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 609.999 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 501.670 kr.
I dag · vores estimat: 773.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte501.670 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg609.999 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	146 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	64 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	497 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	339 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	331 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	769 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	746 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	619 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	454 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	702 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu