Italiensvej 41

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².3.574.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetItaliensvej gns: 24.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 424% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.055.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018825.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	55 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	489 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	470 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	129 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	257 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	666 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	799 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	160 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	456 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	268 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu