Italiensvej 2

Villa · 172 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1152 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.800 kr.
Offentlig grundværdi: 536.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².3.724.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetItaliensvej gns: 24.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+32,60 pct.
3Vores vurdering4.499.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,19 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	145 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	673 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	222 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	146 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	271 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	661 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	381 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	283 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	944 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	838 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu