Isterød Byvej 4

Villa · 186 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.800 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.544 kr/m².7.778.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsterød gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.178.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2640,02 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 298.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001298.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	35 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,2 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	986 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,0 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	1,2 km	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	1,7 km	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	1,8 km	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	1,7 km	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,3 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	1,8 km	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu